Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

После режима самоизоляции мы вернулись в другой мир. Это касается не только нового социального взаимодействия, но и ведения бизнеса. Участники тематической конференции «Право.ru» обсудили главные тенденции в законодательстве и практике, юридические последствия пандемии и дали советы на случай «второй волны».

Партнер
Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры

Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры

Федеральный рейтинг

группа

Антимонопольное право

группа

Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)

группа

Комплаенс

группа

Корпоративное право/Слияния и поглощения

группа

Международные судебные разбирательства

группа

Международный арбитраж

группа

Морское право

группа

Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа

Рынки капиталов

группа

Семейное/Наследственное право

группа

Страховое право

группа

Трудовое и миграционное право

группа

Уголовное право

группа

Управление частным капиталом

группа

Фармацевтика и здравоохранение

группа

Финансовое/Банковское право

группа

Экологическое право

группа

Банкротство

группа

ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование

группа

ГЧП/Инфраструктурные проекты

группа

Интеллектуальная собственность

группа

Коммерческая недвижимость/Строительство

группа

Налоговое консультирование

группа

Налоговые споры

группа

Природные ресурсы/Энергетика

группа

ТМТ

группа

Транспортное право

группа

Цифровая экономика

1
место
По выручке

1
место
По количеству юристов

1
место
По выручке на юриста (Больше 30 Юристов)

Профайл компании

×

Валерий Еременко, модератор дискуссии, подчеркнул: в период пандемии государственная машина работала очень быстро, появился даже термин «коронаправо». Но изменилось не только право, но и отношения между участниками, подчеркнул модератор.

Многие правоотношения из-за коронавируса пришлось спешно прекращать. Андрей Крупский, управляющий партнер юридической компании
Лемчик, Крупский и Партнеры

Лемчик, Крупский и Партнеры

Федеральный рейтинг

группа

Налоговые споры

группа

Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)

группа

Налоговое консультирование

13
место
По количеству юристов

22
место
По выручке на юриста (Больше 30 Юристов)

28
место
По выручке

Профайл компании

×

, как раз и рассказал участникам конференции о стратегиях защиты интересов в суде при расторжении сделки. По словам эксперта, российские судьи не любят рассматривать споры о расторжении сделок, а статьи, которые для этого используются, давно «покрылись пылью». По мнению Крупского, «сейчас нужно попробовать сдуть эту пыль и дать нужный нашим клиентам результат».

Несмотря на всю неопределенность этого времени, наша задача – любой недостаток использовать в пользу клиента.

Андрей Крупский

По мнению эксперта, сейчас в лидеры с точки зрения возможности расторгнуть соглашение вырывается ст. 451 Гражданского кодекса об изменении условий договора. Практика будет исходить из того, что расторжение – это более правильный исход, чем изменение контракта, уверен Крупский. Он также подчеркивает, что во всех ситуациях поможет добросовестность клиента. «Крайне полезная позиция – говорить, что пытался, но не смог», – посоветовал юрист.

При этом эксперт подчеркнул: пересмотреть договорные отношения с банками, скорее всего, не удастся, потому что они чувствуют за собой поддержку государства. Еременко же заявил, что банки тоже сильно пострадали, потому что люди и компании перестали платить по кредитам. 

Процесс Как судиться с госорганом и выиграть: лайфхаки юристов

А директор по правовым вопросам Росбанка Полина Лебедева, представитель банковского сектора, подчеркнула: очень многие компании сейчас зависят от отношений с банками. Она рассказала, как решить проблемы с кредитной задолженностью в условиях постпандемии. Например, кредитные каникулы, которыми могут воспользоваться пострадавшие компании. А еще есть мораторий на банкротство, который подразумевает не только временное прекращение возможности уходить в банкротство, но и запрет предъявления требований кредиторов. 

Также всегда можно попробовать договориться с банком, посоветовала Лебедева. «Самое важное и самое простое сейчас – просто договориться. Мы все оказались в одинаковой ситуации», – согласился Еременко.

Сергей Водолагин, управляющий партнер ЮФ
Вестсайд

Вестсайд

Федеральный рейтинг

группа

Комплаенс

группа

Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа

Трудовое и миграционное право

группа

Управление частным капиталом

группа

Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)

×

, рассказал о трудностях в трудовых отношениях в постпандемию. А Артем Дмитриев из
PwC Legal

PwC Legal

Федеральный рейтинг

группа

Комплаенс

группа

Налоговые споры

группа

Природные ресурсы/Энергетика

группа

ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование

группа

ГЧП/Инфраструктурные проекты

группа

Коммерческая недвижимость/Строительство

группа

Налоговое консультирование

группа

ТМТ

группа

Трудовое и миграционное право

группа

Фармацевтика и здравоохранение

группа

Цифровая экономика

группа

Экологическое право

группа

Интеллектуальная собственность

группа

Корпоративное право/Слияния и поглощения

группа

Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)

5
место
По выручке

7
место
По количеству юристов

11
место
По выручке на юриста (Больше 30 Юристов)

×

затронул вопрос наблюдения за сотрудниками, которые находятся на удаленке. По его словам, многие режимы контроля и мониторинга за работниками предполагают вторжение в личную сферу сотрудников. «Это влечет риски для бизнеса, с которыми раньше сталкиваться не приходилось», – заявил эксперт.

Обычные средства контроля за сотрудниками (например, скриншоты экрана) при определенных обстоятельствах вызывают у регуляторов и надзорных органов настоящее раздражение.

Артем Дмитриев

Эксперт посоветовал при наблюдении за сотрудниками не прибегать к излишне жестким способам и всегда помнить о том, что вводимый контроль должен быть пропорционален поставленным задачам.

Коронавирус COVID-19 отступает: как страны возвращаются к нормальной жизни

Дмитрий Русаков, руководитель группы защиты брендов
Городисский и Партнеры

Городисский и Партнеры

Федеральный рейтинг

группа

Интеллектуальная собственность

×

, раскрыл тему интернет-продаж и особенности защиты интеллектуальных прав в условиях пандемии COVID-19. По его словам, сейчас есть потенциал для быстрого развития российского бизнеса в интернете. «Интернет захватил даже тот бизнес, который не был готов или не хотел переходить в онлайн. Появились новые покупатели, которые перешли в интернет-магазины», – рассказал эксперт. Он также уделил внимание тому факту, что из-за пандемии активизировались мошенники, которые обманывают клиентов, «прикидываясь» большими брендами. «Отлавливать» их могут помочь, например, автоматизированные системы – Русаков рассказал, что в его компании поступают именно так.

Юлия Бузанова, партнер
Содружество Земельных Юристов

Содружество Земельных Юристов

Федеральный рейтинг

группа

Коммерческая недвижимость/Строительство

группа

Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа

Управление частным капиталом

группа

Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market)

7
место
По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов)

39
место
По выручке

41-42
место
По количеству юристов

Профайл компании

×

, рассказала о проблемах, которые возникают при управлении коммерческой недвижимостью в «пост-ковидный» период. Она также дала рекомендации на случай второй волны пандемии, как привести в порядок свой бизнес, чтобы потом не получить претензии от государственных органов. Важно сделать так, чтобы проверяющие органы не увидели того, чего они не должны увидеть. Например, в период самоизоляции нередки были случаи, когда инспекторы, которые приходили на объект проверить масочный режим, случайно замечали, например, самострой – и это заканчивалось для компаний крупными штрафами. Чтобы не допустить таких ситуаций, нужно в том числе не забывать инструктировать охранников по поводу того, кого можно пускать и куда.

Аренда: лучше договориться

Вторую сессию конференции «Право.ru» открыл Юрий Халимовский, директор Deloitte Legal. Он проанализировал все нормативные акты и разъяснения об аренде, принятые за время эпидемии – законы, правительственные постановления и другие. После чего участники конференции обсудили, как эти положения применяются на практике.

Практика Экономколлегия дала разъяснения для рынка коммерческой аренды

Екатерина Алексеева, адвокат
MGP Lawyers

MGP Lawyers

Федеральный рейтинг

группа

Банкротство

группа

Коммерческая недвижимость/Строительство

группа

Корпоративное право/Слияния и поглощения

Профайл компании

×

, рассказала о случаях, когда стороны могут договариваться без вмешательства суда. Главная причина для пересмотра соглашения, считает эксперт – это невозможность использовать арендованное имущество по назначению. Это может быть как полная невозможность, так и ухудшение условий  (например, уменьшение человеческого потока).

У сторон есть различные варианты снижения арендной платы: процентное снижение, снижение до нуля и непосредственно до расходов арендодателя, которые он несет на обслуживание своего имущества.

Екатерина Алексеева

При этом эксперт отметила, что ссылаться на форс-мажор для снижения арендной платы нельзя: такая ссылка (где она возможна) поможет защититься только от убытков и неустойки.

Валерий Нарежный, советник юрфирмы
Городисский и Партнеры

Городисский и Партнеры

Федеральный рейтинг

группа

Интеллектуальная собственность

×

, рассказал о новом законе, который позволяет расторгнуть договор аренды без штрафов. По словам эксперта, «новый порядок ломает сложившуюся практику на рынке аренды через колено». И если Гражданский кодекс был в большей степени нацелен на защиту интересов арендодателя в части досрочного расторжения или изменения договора, то новый закон по сути эту стабильность нарушает. Но этот закон – временный, напоминает юрист. Да и на «бессанкционное» расторжение имеет право далеко не каждый арендатор, а только компании из наиболее пострадавших отраслей экономики.

Пожелания арендатора должны быть разумными и обоснованными. Да, теоретически снижение арендной ставки до нуля возможно, если бизнес совсем «встал». Но и в этом случае, конечно, лучше договариваться о каких-то арендных каникулах. Не стоит просто говорить своему контрагенту: «Сделайте нам нулевую арендную ставку».

Валерий Нарежный

Эксперт попытался «предсказать» перспективы судебных споров по досрочному расторжению арендных договоров. По его мнению, когда такие дела придут в суды, то стороны будут  спорить о несоблюдении порядка расторжения, о недобросовестности арендаторов, о зачете выполненного ремонта в арендную плату, о «совмещении» разных видов деятельности в одном помещении и о многом другом.

А Никита Губанов, управляющий БЦ «Романов Двор» (УК «АВИКА»), рассказал о сложившейся ситуации с точки зрения арендодателя. За время пандемии и сопутствующих ограничений к его управляющей компании обратилось 65% клиентов-арендаторов. «И мы уже договорились с половиной из них – где-то предоставили отсрочку, где-то дали скидку. Но ни один из наших клиентов не стал расторгать договор в соответствии с новым законодательством», – заключил он.

До встречи на новых конференциях «Право.ru»! Ближайшие мероприятия – уже в сентябре:

2 сентября – Маркетинг юридической фирмы 11.0.

4 сентября – Правовые вызовы и возможности в эпоху санкций.

11 сентября – Комплаенс: построение эффективной системы в компании.

23 сентября – Будущее уже здесь: технологии в юридическом бизнесе.

30 сентября – Налоговая политика и налоговые споры – 2020.

Источник: pravo.ru

Добавить комментарий