Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

С опозданием за аренду можно заплатить даже тем, кто арендует часть недвижимости. За «коммуналку» тоже разрешат заплатить не сразу без последствий. На все задержки по таким суммам до 1 января 2021 года никакие неустойки начислять не будут. Кроме того, в период банкротного моратория кредиторам нельзя обращаться в банки с исполлистами даже по тем долгам, которые возникли еще до такого отрезка времени. Объяснил Верховный суд и ситуацию, когда злоумышленников накажут уголовкой за распространение фейков о коронавирусе.

1Применяются ли разъяснения из первого «пандемического» обзора ВС к очередным нерабочим дням (с 6 по 8 мая)?

Да, всё считаем так же, как и в предыдущем нерабочем периоде.

2У меня кредит. Как исполнять договор в период «коронавирусных мер»?

Если гражданин взял кредит (как обеспеченный, так и не обеспеченный ипотекой) не на предпринимательскую деятельность до 3 апреля (вступил в силу ФЗ об изменении условий кредитов № 106-ФЗ), условия договора меняются по ст. 6 ФЗ № 106-ФЗ. По ней обязательства заемщика можно приостановить на срок, который он просит, но не больше чем на полгода. Обратиться с требованием в банк надо до 30 сентября 2020 года.

Чтобы получить отсрочку, нужно одновременно соблюсти такие требования:

– размер кредита – не больше максимального размера кредита, установленного правительством;

– доход заемщика или совокупный доход всех заемщиков за месяц, предшествующий обращению, снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом за 2019 год. Кредитор вправе запросить у заемщика подтверждающие это условие документы. Если заёмщик не представит документы в срок или они ничего не подтверждают, кредитор уведомляет заемщика, что в льготном периоде ему отказывают. Обязательства остаются прежними. Кредитор может сам запросить информацию у органов, указанных в законе (ч. 7, 8, 29, 30 ст. 6 ФЗ № 106-ФЗ);

– на момент обращения с требованием не действует льготный период, установленный в ст. 61–1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ.

Начало льготного периода устанавливается по указанию заемщика, но не ранее чем за 14 дней до даты обращения с требованием к кредитору. А если кредит обеспечен ипотекой, то льготный период начнется не ранее чем за месяц до даты обращения (ч. 4 ст. 6 ФЗ № 106-ФЗ). При потребительском кредите с лимитом кредитования (кредитной карте) – не ранее самой даты обращения (ч. 28 ст. 6 ФЗ № 106-ФЗ).

Условия льготного периода прописали в законе № 106-ФЗ. Льготный период по 106-му закону и льготный период по ст. 61–1 ФЗ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», если необходимые условия соблюдены, можно предоставить одному и тому же заемщику в любой последовательности, но нельзя одновременно.

Независимо от того, есть ли основания для предоставления льготного периода по закону 106-ФЗ и изменил ли заемщик условия договора, его могут освободить от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если это случилось не по его вине (ст. 401 ГК). Например, если исполнить обязательства было невозможно из-за чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, в том числе связанных с ограничительными мерами, если заемщик не мог платить ни онлайн, ни обычным способом.

Коронавирусные нерабочие дни – это не основание для применения ст. 193 ГК (об окончании сроков в нерабочий день). Но если последний день срока исполнения обязательств приходится на этот период, то днем окончания срока считается ближайший за ним рабочий день. Перенос срока на ближайший за рассматриваемым периодом рабочий день не будет считаться нарушением, следовательно, речь не будет идти о просрочке. Это разъяснили в Информационном письме ЦБ от 27 марта 2020 года № ИН-03-31/32 «О сроке исполнения обязательств».

Неуплата предусмотренных договором платежей по кредитам и займам с 30 марта по 3 апреля 2020 года не будет просрочкой исполнения обязательств. Но с 4 по 30 апреля банки работают – в этот период должники должны платить в предусмотренный договором срок.

Добросовестный кредитор должен учесть фактические возможности должника по исполнению обязательств. Например, есть ли у него возможность дистанционного обслуживания, а если ее нет – режим ограничительных мер и возможность клиента прийти в офис кредитора и заплатить вовремя.3С какого момента обязательства сторон договора аренды считаются измененными, если арендатор получил отсрочку по ч. 1 ст. 19 «коронавирусного» № 98-ФЗ?

Отсрочку предоставят до 1 октября 2020 года с даты введения режима ПГ и ЧС на территории субъекта (независимо от даты заключения допсоглашения). 

Обязательства сторон меняются с даты введения режима ПГ и ЧС в субъекте или с даты вступления в силу решения суда, заставляющего арендодателя заключить допсоглашение об отсрочке.

Можно договориться, что отсрочка будет с более раннего срока. Кроме того, если арендатор заплатил нужную сумму за аренду вовремя, а арендодатель не знал и не мог знать, что арендатор действует в пострадавших отраслях экономики, арендодатель информирует арендатора о праве на отсрочку. Если это сделано, арендодатель считается предоставившим отсрочку. Аналогичные последствия применяются, если арендодатель необоснованно уклонился от допсоглашения.

4Является ли достаточным основанием для предоставления отсрочки за аренду то, что арендатор действует в наиболее пострадавших отраслях экономики? Надо ли установить, что имущество нельзя использовать по назначению? 

Да, является. Другие основания не нужны. Но если арендодатель докажет, что арендатор на самом деле не пострадал, суд может отказать арендатору в его праве полностью или частично.

5С какого момента обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части уменьшения размера арендной платы?

Арендную плату можно уменьшить с момента, когда стало невозможно использовать имущество по назначению (независимо от даты заключения допсоглашения по этому поводу или вступления в силу решения суда, обязывающего арендодателя его заключить). В качестве возражения на иск о взыскании арендной платы арендатор может указать, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения допсоглашения о ее уменьшении. Тогда плату определят по ч. 3 ст. 19 ФЗ № 98-ФЗ. Например, с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в такой ситуации.

6Можно ли применять правила об отсрочке платежей из-за последствий пандемии за аренду части недвижимости?

Да, можно.

7За какие периоды 2020 года должнику по всем коммунальным платежам (включая капремонт) нельзя начислить неустойку? 

Такой мораторий распространяется на платежи, начисляемые с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

8После того как банкротный мораторий закончится, нужно ли кредитору подавать повторное уведомление о намерении обанкротить должника?

Да, нужно.

9В период банкротного моратория может ли кредитор добиться возбуждения банкротного дела против ликвидируемого должника?

Да, может.

10Начисляются ли проценты по ст. 395 ГК в период банкротного моратория?

Нет, не начисляются.

11Можно ли кредитору направлять в банк исполлисты по долгам контрагента, которые возникли до моратория?

Нет, нельзя.

12–13За распространение какой именно ложной информации будет уголовка?

Речь идет о тех ситуациях, когда злоумышленник действовал с прямым умыслом и осознавал, что публикует неправду для большого числа лиц. Более того, нарушитель пытался придать этой информации достоверный вид с помощью ложных цитат публичных лиц и поддельных документов. При этом он мог распространять ее как в устной форме (на митингах), так и через интернет-каналы (мессенджеры, соцсети). Либо через СМИ.

14Что следует понимать под «массовым заболеванием или отравлением людей», «созданием угрозы наступления таких последствий» для наступления уголовки?

Это оценочные категории, поэтому стоит учитывать не только количество заболевших или получивших отравление людей, но и тяжесть заболевания. Для определения масштабов заболевания или отравления суд вправе привлечь соответствующих специалистов.

15Как разграничить уголовную и административную ответственность за нарушение самоизоляции?

Уголовная ответственность грозит нарушителям самоизоляции, только если их действия повлекли по неосторожности смерть человека, привели к массовому заболеванию или создали угрозу его наступления (ст. 236 УК). Административная ответственность наступает во всех остальных случаях, в том числе если нарушение причинило вред здоровью одного человека или нескольких граждан (ст. 6.3 КоАП).

16Могут ли суды в период «коронавирусных ограничений» рассматривать уголовные дела онлайн?

Да, могут. Учитывая карантинные мероприятия в СИЗО, суд вправе рассмотреть по видео-конференц-связи любое уголовное дело или материал, который требует безотлагательного рассмотрения.

17Можно ли отнести ходатайство об аресте имущества или о его продлении к безотлагательным?

Да, можно. Арест имущества защищает право пострадавшего от преступления на возмещение причиненного ущерба. Такое право гарантировано ст. 52 Конституции, поэтому рассматривать соответствующие ходатайства нужно безотлагательно.

18Как рассматривать ходатайства об УДО, замене неотбытой части наказания и освобождении от наказания в связи с болезнью (ст. 79–81 УК)? 

Такие ходатайства рассматриваются безотлагательно, поскольку право на смягчение наказания гарантировано ч. 3 ст. 50 Конституции и не может быть ничем ограничено.

19Вправе ли суд при наличии оснований для заключения лица под стражу с учетом коронавируса избрать более мягкую меру пресечения?

Да, при избрании меры пресечения в виде заключения под стражу или продлении срока действия этой меры при преступлении небольшой тяжести суд вправе учитывать факт проведения в СИЗО карантинных мероприятий.

20Является ли обязательным проведение административного расследования по «коронавирусным» статьям (ст. 6.3 КоАП, ст. 20.6.1 КоАП)?

Нет, обязательным не является. Вопрос о проведении такого расследования решается в зависимости от необходимости установления всех обстоятельств административного правонарушения, их фиксирования, юридической квалификации и процессуального оформления.

21Как квалифицировать действия водителя, управляющего машиной с правами, истекшими 1 февраля 2020 года или позднее?

Считается, что такие права еще действительны (п. 1 Указа Президента от 18 апреля 2020 года № 275). Поэтому административной ответственности за езду с ними не будет.

Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2.

Источник: pravo.ru

Добавить комментарий